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大唐地產赴港上市聚焦的四大經濟區含金量幾何?

發布時間:2020-01-24 04:20:07 已有: 人閱讀

  據悉這是大唐地產第二次赴港IPO,大唐地產的實力已是今非昔比。2019年,按綜合實力計,大唐地產在中國房地產TOP10研究組發布的中國房地產百強企業榜單中位列第74位。

  而在中國持續推動城鎮化的大背景下,大唐地產的業績增長仍然值得期待。十三五規劃中,中央政府提出城市群倡議,根據該倡議,中國至2020年將總共建成19個區域城市群。同時,2018年中國城鎮化率為59.6%,根據《國家新型城鎮化規劃(2014–2020)》,中國城鎮化水平及質量于近期將保持穩定增長。這對于一直專注在幾大經濟區域開發住宅及商業物業的大唐地產而言,是持續的利好。

  大唐地產總部位于廈門,過去主要在海西經濟區發展物業開發業務,把握其經濟不斷發展所帶來的機遇。憑借在海西經濟區的經驗及取得的成功,大唐地產已將物業開發業務拓展至中國其他經濟區,包括北部灣經濟區及周邊城市、京津冀經濟區及長江中游經濟區。四大經濟區中的廈門、漳州、南寧、天津、長沙等城市,近年來經濟穩步發展,住房需求也整體上升。

  在這四大經濟區里,大唐地產都有多個項目。截至2019年9月30日,大唐地產在這四大經濟區里擁有的處于不同開發階段的物業項目合計共65個,其中又以海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市最多,均分別有26個項目。

  從具體城市來看,大唐地產已經布局包括廈門、泉州、漳州等在內的近10余座城市,最集中的是南寧、漳州和天津。在這三個城市里,大唐地產的土地儲備也頗為可觀。截至2019年9月底,大唐地產在南寧、漳州和天津的土地儲備占比分別為28.2%、10%、16.7%,總和超過總土儲面積的一半。

  事實上,大唐地產一直在鞏固其在四個經濟區的市場地位,并選定幾個在各區域具有高增長潛力的城市重點開拓。充足的土地儲備加上多元化的土地收購策略,將為大唐地產提供穩定的開發項目儲備,并將為公司長期增長做出貢獻。

  在招股書中,大唐地產也強調,將繼續在中國若干主要城市群內的多個城市擴展物業開發業務,或將該業務擴展至該等城市,包括但不限于海峽西岸城市群的廈門、漳州、泉州及福州,北部灣城市群的南寧,京津冀城市群的天津,長江中游城市群的長沙及武漢,成渝城市群的重慶,粵港澳大灣區的深圳及長三角城市群的杭州。

  大唐地產稱,憑借過往良好的業績記錄,尤其是在海西經濟區及北部灣經濟區及周邊城市的成功經驗,大唐地產已作好充分部署,以在現有市場中獲取更多的市場份額并進一步擴展至中國具備高增長潛力的其他選定城市。

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